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发布时间：2020-10-22
目前联合办公模式越来越受到人们的欢迎，无论是个人办公室还是大型企业都可以在这里找到合适的空间。
共享办公发端于解决企业用户跨区办公、标准化方案以及办公区域的弹性需求，能有效降低用户的资本开支，并通过集中化统一管理提高运营效率，诞生了市值28亿英镑的Regus公司。互联网时代云端协同与任务众包背景下，自由职业者群体快速崛起和移动办公兴起增强了共享办公需求。当前中国大众创业、万众创新气氛活跃推高办公租赁需求，但面向小微企业的办公租赁有效供给不足，急需推陈出新。
影响共享办公的四个因素——PEST分析
1. 政策因素
中共中央印发的《共享办公行业发展”十三五规划纲要“明确要求到2020年共享办公行业将增加30%，各地方相继出台了地方政策，提高行业渗透率。2020年共享办公行业成为政策红利的市场，国务院政府报告指出，共享办公行业将会有利于提高民众生活质量。
2. 经济因素
共享办公行业持续需求火热，资本利好共享办公领域，行业发展长期向好。同时，下游行业交易规模增长，为共享办公行业提供新的发展动力。2020年居民人均可支配收入同比增长6.5%，消费水平的提高也为共享办公行业市场需求提供经济基础。
3. 社会因素
传统共享办公行业市场门槛低、缺乏同一行业标准、服务过程没有专业的监管，这些问题成为行业发展的阻碍。互联网与共享办公的结合，减少了中间环节，为用户提供高性价比的服务。而90后、00后等新一代“创业主流”人群，逐步成为共享办公行业的消费主力。
4. 技术因素
科技赋能人工智能、大数据、云计算、VR、5G等逐步从一二线城市过渡到三四线城市，实现共享办公行业科技体验的普及化。行业也引入ERP、OA等系统，优化信息化管理施工环节，提高了行业效率。
共享办公在中国
当前中国共享办公行业在商业模式上，一方面呈现“共享办公电商化”特点，把互联网作为营销渠道的补充手段;提供低价化的产品，智能解决浅层次的行业痛点。互联网与共享办公行业的上下游资源整合，以“低价套餐+服务承诺+过程监督”的方式，为消费者提供省钱、省时、省力的服务。未来，共享办公行业的盈利能力将主要建立在对各方面资源的整合能力和创造力的交易流量上。
发展趋势
共享办公近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着各大平台下沉三四线城市，企业从供应、生产再到售后，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位的支持。同时，随着行业消费主体年轻化，行业贷款等金融需求的增加，一些企业推出共享办公行业消费与银行等金融机构合作，深挖行业生态金融场景，实现融资企业与金融机构高效对接，助力中小企业融资难等问题，提升产业链的运作效率。共享办公行业新技术场景使得行业用户获得了更好的体验。例如云计算、大数据、人工智能等新技术的出现给行业标准化提供了全新的空间，将这些技术加入到行业生产和服务过程中，能够更有效地解决行业痛点，保障行业服务效果，实现行业效率和用户体验的双重提升。最后，共享办公行业信息化备受用户青睐——企业利用互联网，通过信息化的打造，融合共享办公行业特性，提高了用户体验，给用户带来诸多的便利。
共享办公解决了供需匹配的难题，满足了小微企业在租赁期限与面积上的长尾需求，功能逐步向孵化器功能演变。目前国内共享办公服务相对同质化，跨区域尚未实现，平台的增值服务成为差异化、并为用户创造价值和收益的关键。
